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33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave 33440 Gironde - 5 pièces 123m2 à 331 000 euros

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Aurélie PEREZ

119 avenue du Gal de Gaulle
33503 LIBOURNE CEDEX


331 000 €

320 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 000 €

Soit 3,44% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 123 m2
Surface du terrain : 704 m 2
Nombre de pièces 5
Chambres : 3

Descriptif du bien immobilier

Maison 4 chambres à Vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) en Gironde (33) Venez découvrir cette maison de plain-pied composée de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un séjour, une cuisine avec cellier attenant et accès garage, un WC séparé et une véranda ouvrant sur le jardin sans vis à vis. Un garage indépendant complète ce bien. Aucun gros travaux à prévoir, Les travaux d'isolation ont été réalisés en 2017. Le système de chauffage est électrique par radiateurs à inertie et climatisation. La maison est en très bon état général et très bien située. Ambarès-et-Lagrave est une commune située à proximité de Bordeaux, offrant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. La ville dispose de commerces de proximité, d'écoles, ainsi que de structures sportives et culturelles. Le marché local et les services de santé sont également à proximité, contribuant au cadre de vie. Le prix de vente de cette maison est fixé à 331 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave.

Référence du bien : 11633/474

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
190.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1430 € et 1980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contacter Aurélie PEREZ

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SELARL LE TREFLE

119 avenue du Gal de Gaulle
33503 LIBOURNE CEDEX