Appartement à vendre Bègles 33130 Gironde - 3 pièces 63m2 à 179 000 euros

Descriptif du bien immobilier

Appartement 3 pièces libre de toute occupation- Vente - Bègles Appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue à Bègles. Ce bien se compose d'un salon d'environ 15 m², de deux chambres proches de 10 m² chacune, et d'une cuisine d'environ 10 m². Une loggia ainsi qu'une place de parking privative sont comprises. Idéal investissement locatif ou première achat. Des travaux récents d'amélioration énergétique, notamment l'isolation de la façade extérieure, ont été réalisés dans la résidence. Ce bien bénéficie d'une situation à proximité immédiate de l'arrêt de tram C - Stade Musard, facilitant l'accès au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Les commerces, services et la place du 14 Juillet se trouvent à environ 300 m. La commune de Bègles offre également divers établissements scolaires, parcs et infrastructures sportives. Ce logement est composé de deux lots. Copropriété de 30 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 166 €. Absence de procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie : 150 kWh/m²/an (DPE du 15/07/2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € (données 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement vente à Bègles.