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33500 Libourne

Maison à vendre Libourne 33500 Gironde - 6 pièces 162m2 à 336 000 euros

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Aurélie PEREZ

119 avenue du Gal de Gaulle
33503 LIBOURNE CEDEX


336 000 €

320 000 € + Hon. de négo. TTC : 16 000 €

Soit 5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 162 m2
Surface du terrain : 1 021 m 2
Nombre de pièces 6
Chambres : 3

Descriptif du bien immobilier

Maison à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Quartier Epinette, jolie maison 115 m2 et logement indépendant de 48 m2 avec grand jardin arboré sans vis à vis! La maison principale comporte au rez de chaussée ,une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert une grande chambre. Un deuxième logement de 48 m2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau complète ce bien. De nombreux projets s'offrent à vous avec la possibilité de location meublée , pour une profession libérale, le télétravail etc... À l'extérieur, le terrain permet différentes aménagements, que ce soit pour un jardin, des espaces de loisirs ou un garage. Le quartier est résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Libourne est une ville bien desservie, offrant divers services et infrastructures. Elle est située à proximité de Bordeaux et d'autres localités de la Gironde. Le secteur est également connu pour ses paysages viticoles et ses activités en plein air. Le prix de vente de cette maison est de 336 000 euros. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Libourne.

Référence du bien : 11633/452

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
203.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
36.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2100 € et 2910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contacter Aurélie PEREZ

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119 avenue du Gal de Gaulle
33503 LIBOURNE CEDEX