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33500 Libourne

Maison à vendre Libourne 33500 Gironde - 10 pièces 350m2 à 598 500 euros

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Aurélie PEREZ

119 avenue du Gal de Gaulle
33503 LIBOURNE CEDEX


598 500 €

570 000 € + Hon. de négo. TTC : 28 500 €

Soit 5% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 350 m2
Surface du terrain : 423 m 2
Nombre de pièces 10
Chambres : 6

Descriptif du bien immobilier

Magnifique Maison Bourgeoise Libournaise en Pierre - 350 m² habitables - Grand Garage - Jardin à l'anglaise Vous serez séduit par cette superbe Maison Bourgeoise Libournaise en pierre, offrant une surface habitable de 350 m², et mettant en valeur tout le charme de l'architecture classique. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace composé d'un salon et d'une salle à manger, d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine , ainsi que d'un WC, d'un débarras, d'une pièce lave-main et de dégagements bien agencés. Au premier niveau, vous trouverez quatre vastes chambres, dont deux avec terrasse et deux avec balcon offrant une vue imprenable. Une lingerie pratique, un cabinet de toilette, un WC et une salle de bain complètent cet étage, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un pallier spacieux ainsi qu'un grenier de 68 m2 aménageable s'offrent à vous, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin à l'anglaise vous invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une terrasse couverte constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un grand garage, un atout rare pour une maison bourgeoise, offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette Maison Bourgeoise Libournaise en Pierre offre ainsi un cadre de vie exceptionnel proche de l'hôtel de ville et des quais entièrement remis en valeur. La configuration de la maison permet d'allier activité professionnel comme un cabinet médical et logement familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère à Libourne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Référence du bien : 11633/360

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
200.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
41.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

4040 € et 5530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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